ça me rend dingo!!

Publié le 24 Février 2017

ça me rend dingo!!

Hello les intéressés de la carapace, ou des aventures d'une allumée qui souhaite s'installer de nos jours ...

C'est marrant comme tant que vous n'entrez pas dans le mic-mac de l'administration, vous ne prenez pas toutes les dimensions de sa folie. Vous connaissez Les douze travaux d'Astérix? Quelle culture vous me direz... Oui, chacun la sienne ;)  Obtenir le laissez-passer A38 dans la maison des fous ...  Cela reflète vraiment l'administration et la paperasse qu'il y a à faire dès que vous voulez enregistrer/demander des autorisations/etc. 

Bref, me voilà lancée dans une course contre la montre efrénée avec (contre?) l'administration!

Je vous explique... Je souhaite m'installer et "profiter" de la Dotation Jeunes Agriculteurs. Certains diront que ça ne sert à rien, c'est la police, on les a toujours sur le dos après ça ... oui, je conçois car ce n'est pas que 15000€ que vous touchez, non, non. Ces 15000€, vous les touchez car vous montrez pa-patte blanche pendant 4 ans en respectant tout ce que vous aviez écrit dans le dossier : investissements, quand où comment, chiffre d'affaires, quand où comment, charges, et j'en passe et des meilleurs. Des contrôles pour bien vérifier que vous êtes dans les clous que vous aviez écrit dans le dossier, des tenues de comptabilité strictes et validées, etc. 

D'un côté, cela me paraît logique qu'on ne vous donne pas des sous pour faire mu-muse avec... il y a eu des abus et ben, faut resserrer la vis aujourd'hui. 

Aujourd'hui, je suis cotisante de solidarité. Je vous passe le "du coup, j'ai droit à rien du tout alors que je ne touche rien du tout donc je suis pas vraiment patronne ni salariée donc mon congé maternité, dans le cul Lulu - pardon, mais ça m'énerve qu'il y ait des incohérences comme ça dans le système)... je m'égare... Mais si vous voulez des détails...en gros, je suis cotisante parce que j'ai un niveau d'heures ou de chiffre qui me permet de ne payer "que" 330€ de MSA, (bien sûr, cela ne correspond pas trop à la réalité mais généralement, tu ne peux pas payer tes 3300€ de cotisations dès la première année) ça vous paraît logique? Ben , pas à eux. Bien sûr, tu peux continuer ton job et commencer petit à petit, bien sûr, tu peux chercher un mi-temps pour compenser. Mais pendant que tu cherches ton mi-temps ou ton job, ben, t'as plus le temps pour ton activité. Tu suis? Bref, très bien pensé, bravo l'administration !! Donc tu veux te lancer, t'as pas une tune, c'est pas grave, on t'en prend et on t'enfonce avant ! Faut s'accrocher ! Ou avoir un super banquier qui croit en toi, t'avance ta trésorerie, ta tva, tes investissements... euh, comment te dire? Ils sont pas cons les gars ! Ou des super potes qui te donnent des sous via une plateforme pour que tu puisses débuter ;) hé c'est moi !!

Bref, petit moment d'égarement ...

 

 

ça me rend dingo!!

Donc je disais pour la DJA... 

Pour le dépôt du dossier pour la DJA, il faut présenter son plan économique qui justifie une rentabilité au bout de 4 ans. En gros, tu peux te verser un smic je crois au bout de 4 ans. Déjà dans la réalité, quel agriculteur peut dire qu'il touche au moins le smic?? 

Bref, passons. 

Sauf que pour monter ce dossier et ce prévisionnel, il te faut des chiffres d'investissement. Hors, dans tes chiffres, il faut que tu intègres si tu veux construire un bâtiment d'élevage, avec atelier et tout ça. Sauf que si tu veux construire sur un terrain agricole, il faut viabiliser le terrain si tu veux de l'eau et de l'électricité (bon, yen a qui te diront que non, tu peux débrouiller sans, une éolienne et un récupérateur et voilà... mais vu les quantités dont j'ai besoin, cela ne suffira pas à m'éclairer). Et pour avoir tes coûts de viabilisation, ben, il faut déposer le permis car ils veulent plus te faire (ou alors ça dépend des instances) une estimation de coût de viabilisation juste sur un CUb (et oui, pour la DJA, à la base, un CUb positif suffit). Et donc, il faut que tu déposes un permis pour ton bâtiment. Comme t'es super fort en dessin, ben tu dois prendre un archi pour qu'ils te fassent les plans et les dessins mais il fait juste le strict minimum car tu l'as payé que pour déposer le permis. Donc pas de nomenclature de matériau, de machin et de bidule. 

Et en plus, comme tu as une partie accueil public avec la boutique (tant qu'à faire, autant tout penser dès le début, sinon, ça ne sert pas à grand chose de se dire je vais faire un bâtiment mais pas une boutique), il te faut tout un dossier sécurité et accessibilité pour le public (sachant que tu vas accueillir 10 personnes par jour max, la plupart du temps, dehors...enfin bref. Donc, il faut rajouter l'étude du bilan thermique de ta surface qui accueillera le public si surface > 50m² et en plus, 2 mois dans le délai du permis de construire.

Et c'est pas fini...

Si tu  rencontres des constructeurs pour qu'il te fasse un devis (c'était le but à la base aussi), il te faut beaucoup de patience, car sans nomenclature, ben ils peuvent rien faire... 

Bon là, vous vous doutez que la soupape ne retient plus grand chose à 2-3 semaines de l'accouchement ! ça m'éneeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeerve !!

Et à côté de ça, on te dit (et ils ont raison), il faut que tu te reposes, il ne faut pas que tu t'énerves, penses au bébé... 

Mais quand les charpentiers te regardent avec des yeux désolés, voire en soupirant, et qu'ils te disent, mais il faut définir votre projet avec un bureau d'études. 

ça me rend dingo!!

whaaaaaaaaaat?

Alors, on ne s'est pas compris, je crois. Je monte le dossier pour la DJA. J'ai déjà payé un archi et j'ai déjà du déposer un permis alors que je ne suis même pas sûr du résultat... et là, vous me demandez de payer un bureau d'études pour chiffrer mon bâtiment parce qu'il manque pleiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiin de données sur mes plans?  

Quand tu sais pas à quoi t'attendre, là, t'es servi... bien servi même !

Puis c'est pas fini, on t'en rajoute. Moi, j'y connais rien dans la construction, le bâtiment, qui fait quoi, où, comment, à quel moment, pourquoi? Je sais pas moi, quand tu veux une maison, tu demandes une maison, le constructeur il se dém.... et voilà. J'avais en tout cas l'impression que mon père travaille comme ça.

Bref, on te demande et c'est qui votre électricien, votre maçon, votre plombier, etc???

Et vous voulez quoi comme bardage, isolant, sol, mur, plafond, ...?

Mais je croyais que dans votre métier, on pouvait conseiller...Oui, mais sur le permis, ça doit être écrit, pour que vous ayez le permis, vous avez dû le définir avec l'archi par rapport à l'esthétique, etc. 

Et ben NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOON!!!

Heureusement, il y a des gens patients, qui t'expliquent, qui prennent sur eux (en même temps, vu le coût du projet, ils peuvent quand même!!). 

Donc voilà, aujourd'hui, j'en suis là. Le permis est déposé avec des plans pas finis, pas de nomenclature, un bilan thermique donné à l'arrache, et j'en passe et des meilleurs... donc pas sûre du tout qu'il soit accepté et pas un chiffre pour mon plan économique pour le dossier DJA. 

J'espère juste et je croise les doigts, que le permis va être instruit rapidement pour que j'ai son accord (ou non, mais je veux pas non ou alors que si qq chose ne va pas, ils me le disent avant de donner un avis définitif) dans les temps pour déposer le dossier DJA. 

 

ça me rend dingo!!

Je suis sûre qu'il y a plein de gens qui vont me dire t'aurais dû faire comme ça, ou comme ça, t'aurais dû demander à un tel ou un tel, t'aurais pas dû dire ça, ....

Ce qui est fait est fait. J'avance comme je peux, aujourd'hui, je roule plus que j'avance d'ailleurs mais je fais ce que je peux avec ce que je sais. J'en apprends tous les jours, il faut le voir d'un oeil positif et je sais que je ne suis pas seule. 

PS : après relecture, je me rends bien compte que ça part dans tous les sens, mais finalement, ça représente bien ce que je suis en train de vivre alors, bon courage pour la lecture ! :)

Rédigé par Axelle B.

Publié dans #La création ou reprise

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